[지투연]가산디지털단지 'YPP아르센타워' 지식산업센터분양 인기비결
최근 가산디지털단지역과 독산역을 모두 이용이 가능한 가산디지털단지 내 YPP아르센타워의 분양열기가 뜨겁다.
가산디지털단지 ‘YPP아르센타워’는 르노삼성자동차엔젤센터 서부사업소 바로 옆에 위치한 금천구 가산동 327-30번지에 건립중인 지식산업센터로 2014년에 완공된 서부간선도로에서 가산디지털단지로 진입이 가능한 직결램프에서 1분 거리의 위치한곳에 있어 물류이동이나 직원들의 출퇴근이 용이한 장점을 가진 지식산업센터다.
필자가 가산디지털단지 지식산업센터분양 현장인 YPP아르센타워 지식산업센터에 가보니 해당 현장 주위로 한화비즈메트로2차, YS타워, 10월 준공을 앞둔 더리브스마트타워 등이 공사가 진행중에있는것을 확인할 수 있었다.
이들 중 다른 지식산업센터들과 외관에서 부터 차별적인 느낌을 갖게 하는 가산디지털단지 지식산업센터 YPP아르센타워는 지하3층에서 지상20층, 연면적 4만1144㎡(12,446.07평) 규모로 지식산업센터와 지원시설인 근생시설과 기숙사를 함께 분양한다.
YPP아르센타워 지식산업센터는 제조타입 84실과 오피스타입 98실, 근생시설 6실, 16층~20층에 배치된 복층형 풀옵션의 기숙사 135실로 구성된 유럽형스타일의 느낌과 현대적 느낌을 융합한 스타일의 세련된 디자인의 지식산업센터다.
또한 YPP아르센타워는 최근 수요자들의 니즈를 반영한 지상7층까지 진입이 가능한 드라이브인시스템과 각 호실앞에 주차 및 하역이 가능한 도어투도어 주차시스템을 일부층에 적용하였고 제조업의 업무효율을 고려한 설계로 5.4m의 층고를 제공하며, 제조형과 섹션형태의 복합적인 설계, 실수요자들의 수요에 맞는 평형대 구성과 전층평형대 구성으로 다양한 평형대를 갖추었으며 무엇보다 쾌적한 안양천 조망을 덤으로 갖춘 팔방미인의 요소를 갖춘것이 인기 비결로 꼽힌다.
16층부터 공급되는 다양한 라이프스타일을 고려한 트렌디한 기숙사는 YPP아르센타워 지식산업센터 중에 가장 인기 있는 물건으로 최근 가산디지털단지내 종업원들과 인근지역 기업에 종사하는 종업원들의 수요로 인해 발길이 끊이지 않고 있다.
복층형으로 구성해 공간활용을 극대화 하였으며 풀옵션을 제공한 전용6평~10평대로 평형대를 다양화하여 1인부터 3인이상까지 사용해도 부족하지 않은 설계로 인근 경쟁사 대비 가성비를 찾는 수요자들의 만족도가 높은것도 인기비결 중 하나다.
가산디지털단지 YPP아르센타워 기숙사는 샤워부스와 넓은 화장실을 갖추고 부족하지 않은 수납함과 빌트인 냉장고, 인덕션(일부호실제공), 씽크대와 드럼세탁기, 그리고 넓은 거실 공간에 복층구조를 더해 다락에 침대를 설치할 수 있는 구조로 설계되어 공간활용을 최대로 활용할 수 있어 산업단지 중소기업 직원들의 만족도를 높여 복지향상에 최선을 다했다는 평가다.
다만, 주의할 것은 지식산업센터 내 기숙사는 오피스텔과 외관상 고급스러움이나 풀옵션 등에서 구조적으로 차이는 없어보이나 기숙사는 발코니를 제공하는 점과 주택임대사업자가 안되는 점이 가장 큰 차이라고 할 수 있다.
YPP아르센타워 기숙사는 인근 오피스텔과 비교시 가장 큰 장점은 관리비가 저렴하고 지식산업센터내 종사자로 인해 변동성이 낮아서 공실률이 적다는 것이 큰 특징 중 하나다. 하지만 취사시설은 전체 공급물량에 50%만 가능하기때문에 공동취사시설를 갖춘것은 오피스텔과의 또다른 차이점이다.
이런 장점이 많은 지식산업센터 임에도 분양가는 최근 가파른 상승세를 이어가고 있는 지식산업센터 분양가와는 차이가 있어 수도권에서 찾아보기 힘든 800만원대 지식산업센터로 공급되고 있으며 기숙사 역시 인근 분양가보다 착한 분양가로 1200만원대 공급하여 분양가를 낮춘것도 인기 비결 중 하나로 꼽힌다.
분양관계자에 따르면 만족도가 높은 이유로 가산디지털단지 YPP아르센타워 지식산업센터투자에 대한 문의도 이어지고 있다는 평가다. 다른 지식산업센터 대비 분양가가 저렴해 수익률이 좋고 호실당 분양면적이 크지 않아서 전체 분양가에 대한 부담도 낮아 소액투자가 가능하다는것과 최근 구로디지털단지에 한 달만에 완판신화를 기록한 기숙사를 갖추지 않은 아티스포럼 분양가에 비하면 공장시설의 경우 분양가가 절반에 불과해 수익형부동산으로서 투자가치에 매리트가 있고 인근 오피스텔과 비교해도 가성비가 뛰어난 기숙사를 갖춘점 등이 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다고 전했다.
오는 9월초 서부간선도로 지화도로의 개통으로 인한 교통개선효과와 3단지로 진입이 가능한 직결램프를 통하면 접근성이 개선되는 부분도 눈여겨 볼 부분이다. 직결램프를 통해서 지금은 중단상태인 두산지하차도가 완성이 되면 2단지로의 접근성이 좋아져 서부간선도로 지하화 개통으로 인한 후광효과를 볼것으로 기대된다.
한편, 분양관계자에 따르면 23년 4월 준공을 목표로 분양중인 가산디지털단지 YPP아르센타워 지식산업센터 홍보관은 서울시 금천구 디지털로 121에 위치한 에이스가산타워에 마련되어 기숙사 및 공장 잔여호실의 분양상담이 이어지고 있어 공장시설은 곧 마감 예정이라고 밝혔다.
상담문의 : 1661-9780
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최근 가산디지털단지역과 독산역을 모두 이용이 가능한 가산디지털단지 내 YPP아르센타워의 분양열기가 뜨겁다.
가산디지털단지 ‘YPP아르센타워’는 르노삼성자동차엔젤센터 서부사업소 바로 옆에 위치한 금천구 가산동 327-30번지에 건립중인 지식산업센터로 2014년에 완공된 서부간선도로에서 가산디지털단지로 진입이 가능한 직결램프에서 1분 거리의 위치한곳에 있어 물류이동이나 직원들의 출퇴근이 용이한 장점을 가진 지식산업센터다.
필자가 가산디지털단지 지식산업센터분양 현장인 YPP아르센타워 지식산업센터에 가보니 해당 현장 주위로 한화비즈메트로2차, YS타워, 10월 준공을 앞둔 더리브스마트타워 등이 공사가 진행중에있는것을 확인할 수 있었다.
이들 중 다른 지식산업센터들과 외관에서 부터 차별적인 느낌을 갖게 하는 가산디지털단지 지식산업센터 YPP아르센타워는 지하3층에서 지상20층, 연면적 4만1144㎡(12,446.07평) 규모로 지식산업센터와 지원시설인 근생시설과 기숙사를 함께 분양한다.
YPP아르센타워 지식산업센터는 제조타입 84실과 오피스타입 98실, 근생시설 6실, 16층~20층에 배치된 복층형 풀옵션의 기숙사 135실로 구성된 유럽형스타일의 느낌과 현대적 느낌을 융합한 스타일의 세련된 디자인의 지식산업센터다.
또한 YPP아르센타워는 최근 수요자들의 니즈를 반영한 지상7층까지 진입이 가능한 드라이브인시스템과 각 호실앞에 주차 및 하역이 가능한 도어투도어 주차시스템을 일부층에 적용하였고 제조업의 업무효율을 고려한 설계로 5.4m의 층고를 제공하며, 제조형과 섹션형태의 복합적인 설계, 실수요자들의 수요에 맞는 평형대 구성과 전층평형대 구성으로 다양한 평형대를 갖추었으며 무엇보다 쾌적한 안양천 조망을 덤으로 갖춘 팔방미인의 요소를 갖춘것이 인기 비결로 꼽힌다.
16층부터 공급되는 다양한 라이프스타일을 고려한 트렌디한 기숙사는 YPP아르센타워 지식산업센터 중에 가장 인기 있는 물건으로 최근 가산디지털단지내 종업원들과 인근지역 기업에 종사하는 종업원들의 수요로 인해 발길이 끊이지 않고 있다.
복층형으로 구성해 공간활용을 극대화 하였으며 풀옵션을 제공한 전용6평~10평대로 평형대를 다양화하여 1인부터 3인이상까지 사용해도 부족하지 않은 설계로 인근 경쟁사 대비 가성비를 찾는 수요자들의 만족도가 높은것도 인기비결 중 하나다.
가산디지털단지 YPP아르센타워 기숙사는 샤워부스와 넓은 화장실을 갖추고 부족하지 않은 수납함과 빌트인 냉장고, 인덕션(일부호실제공), 씽크대와 드럼세탁기, 그리고 넓은 거실 공간에 복층구조를 더해 다락에 침대를 설치할 수 있는 구조로 설계되어 공간활용을 최대로 활용할 수 있어 산업단지 중소기업 직원들의 만족도를 높여 복지향상에 최선을 다했다는 평가다.
다만, 주의할 것은 지식산업센터 내 기숙사는 오피스텔과 외관상 고급스러움이나 풀옵션 등에서 구조적으로 차이는 없어보이나 기숙사는 발코니를 제공하는 점과 주택임대사업자가 안되는 점이 가장 큰 차이라고 할 수 있다.
YPP아르센타워 기숙사는 인근 오피스텔과 비교시 가장 큰 장점은 관리비가 저렴하고 지식산업센터내 종사자로 인해 변동성이 낮아서 공실률이 적다는 것이 큰 특징 중 하나다. 하지만 취사시설은 전체 공급물량에 50%만 가능하기때문에 공동취사시설를 갖춘것은 오피스텔과의 또다른 차이점이다.
이런 장점이 많은 지식산업센터 임에도 분양가는 최근 가파른 상승세를 이어가고 있는 지식산업센터 분양가와는 차이가 있어 수도권에서 찾아보기 힘든 800만원대 지식산업센터로 공급되고 있으며 기숙사 역시 인근 분양가보다 착한 분양가로 1200만원대 공급하여 분양가를 낮춘것도 인기 비결 중 하나로 꼽힌다.
분양관계자에 따르면 만족도가 높은 이유로 가산디지털단지 YPP아르센타워 지식산업센터투자에 대한 문의도 이어지고 있다는 평가다. 다른 지식산업센터 대비 분양가가 저렴해 수익률이 좋고 호실당 분양면적이 크지 않아서 전체 분양가에 대한 부담도 낮아 소액투자가 가능하다는것과 최근 구로디지털단지에 한 달만에 완판신화를 기록한 기숙사를 갖추지 않은 아티스포럼 분양가에 비하면 공장시설의 경우 분양가가 절반에 불과해 수익형부동산으로서 투자가치에 매리트가 있고 인근 오피스텔과 비교해도 가성비가 뛰어난 기숙사를 갖춘점 등이 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다고 전했다.
오는 9월초 서부간선도로 지화도로의 개통으로 인한 교통개선효과와 3단지로 진입이 가능한 직결램프를 통하면 접근성이 개선되는 부분도 눈여겨 볼 부분이다. 직결램프를 통해서 지금은 중단상태인 두산지하차도가 완성이 되면 2단지로의 접근성이 좋아져 서부간선도로 지하화 개통으로 인한 후광효과를 볼것으로 기대된다.
한편, 분양관계자에 따르면 23년 4월 준공을 목표로 분양중인 가산디지털단지 YPP아르센타워 지식산업센터 홍보관은 서울시 금천구 디지털로 121에 위치한 에이스가산타워에 마련되어 기숙사 및 공장 잔여호실의 분양상담이 이어지고 있어 공장시설은 곧 마감 예정이라고 밝혔다.
상담문의 : 1661-9780
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