서울 지식산업센터 시장이 빠르게 진화하고 있습니다. 특히 지하철역 도보권의 역세권 지식산업센터는 희소성과 가치 면에서 압도적이며, 실수요자와 투자자 모두가 눈독 들이는 핫플레이스입니다. 오늘 소개할 ‘BH메타플렉스 양평 지식산업센터’ 재분양 물건은 이런 조건을 완벽히 갖춘 초우량 상품입니다.
✅ 양평역 도보 3분! 더블역세권 프리미엄
서울시 영등포구 양평동1가 218에 위치한 BH메타플렉스는 지하철 5호선 양평역 도보 3분 거리에 있으며, 향후 GTX-B 및 신안산선 개발호재까지 갖춘 이른바 ‘트리플 역세권’ 입지를 자랑합니다.
더욱이 서울 도심 산업벨트 핵심인 영등포권 업무지구에 속해 있어 출퇴근, 거래처 이동, 물류 접근성 면에서도 뛰어납니다.
💼 사업개요 및 건물 개요
사업명: BH메타플렉스 양평 지식산업센터
대지면적: 665.41평
연면적: 5,243.46평
건축규모: 지하 4층 ~ 지상 11층
용도지역: 도시지역, 준공업지역
주차대수: 123대 (법정 대비 178% 확보)
분양면적 구성:
지식산업센터: 77.28%
지원시설(근린생활시설): 22.72%
🏢 분양 세부 리스트: 실입주/임대수익형 모두 가능!
▶ 근생시설
209호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 총분양가 1,478,122,200원
309호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 총분양가 1,448,030,800원
▶ 지식산업센터 (공장 등록 가능)
402호 (전용 9.36평 / 분양 19.13평): 447,250,500원
601호 (전용 27.82평 / 분양 56.84평): 1,374,785,200원
701호 (전용 27.82평 / 분양 56.84평): 1,391,222,100원
707,708호 (전용 37평 / 분양 76평): 1,878,633,300원
709호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 1,416,108,800원
803호 (전용 9.36평 / 분양 19.14평): 471,059,600원
811호 (전용 9.37평 / 분양 19.14평): 471,876,100원
901~903호 (전용 46.56평 / 분양 95.12평): 2,381,313,300원
1112~1113호 (전용 18.73평 / 분양 38.28평): 980,343,200원
10층 전체 (전용 224.74평 / 분양 459.10평): 11,636,318,900원
모든 호실 공통 조건
대출: 최대 70% 가능
금리 기준: 3.5%
예상 월이자: 약 91만 원 ~ 2,375만 원
임대 수익 예상: 평당 약 5만원 (안정적 수익률 확보)
🧱 설계 특장점: 실용성과 미래가치를 동시에
전기차 충전기 지하 4층 100% 설치, 급속충전기 포함
최대 2면 발코니 확보 가능한 트윈 발코니 구조
층고 6M의 상가 + 호텔식 로비로 개방감 극대화
옥상 정원 및 휴게시설(3층, 6층, 9층) 제공
창고 분양, 지하 공장, 섹션오피스, 가변형 벽체 등 가변성과 실용성 강조
📈 투자 가치: 지금 들어가야 할 이유는 충분합니다
분양가 2.9배 상승한 지역
2015년 대비 2022년까지 영등포권 분양가 293% 상승
완판 사례 다수
인근 지식산업센터: ‘에이스NS타워’, ‘자이비즈타워’, ‘KLK유윈시티’ 모두 완판
규제 무풍지대
청약 제한 없음 / 분양권 전매 가능 / 양도세 중과 미적용
세제 혜택
취득세 50%, 재산세 37.5% 감면
업종 제한 없음
제조업, 정보통신업, 디자인, 연구개발업 등 대부분 입주 가능
🎯 이런 분들에게 강력히 추천드립니다
실사용 목적으로 입지 좋은 공간을 찾는 법인 및 스타트업 대표님
수익률 6~8% 이상의 안정적인 임대상품을 찾는 분
양도세·종부세 부담 없는 비주택 투자처를 찾는 중소투자자
🏁 마무리 한 마디
BH메타플렉스 양평 지식산업센터는 단순한 오피스 공간이 아닙니다. 기업의 미래를 준비하고, 투자자의 수익을 확정짓는 ‘프리미엄 투자 자산’입니다.
현재 재분양 물건은 한정 수량으로 공급 중이며, 이미 상당수 호실이 계약을 마쳤습니다. 투자는 타이밍입니다. 지금 바로 문의하세요.
지금이 투자 타이밍입니다.
서울 지식산업센터 시장이 빠르게 진화하고 있습니다. 특히 지하철역 도보권의 역세권 지식산업센터는 희소성과 가치 면에서 압도적이며, 실수요자와 투자자 모두가 눈독 들이는 핫플레이스입니다.
오늘 소개할 ‘BH메타플렉스 양평 지식산업센터’ 재분양 물건은 이런 조건을 완벽히 갖춘 초우량 상품입니다.
✅ 양평역 도보 3분! 더블역세권 프리미엄
서울시 영등포구 양평동1가 218에 위치한 BH메타플렉스는 지하철 5호선 양평역 도보 3분 거리에 있으며, 향후 GTX-B 및 신안산선 개발호재까지 갖춘 이른바 ‘트리플 역세권’ 입지를 자랑합니다.
더욱이 서울 도심 산업벨트 핵심인 영등포권 업무지구에 속해 있어 출퇴근, 거래처 이동, 물류 접근성 면에서도 뛰어납니다.
💼 사업개요 및 건물 개요
사업명: BH메타플렉스 양평 지식산업센터
대지면적: 665.41평
연면적: 5,243.46평
건축규모: 지하 4층 ~ 지상 11층
용도지역: 도시지역, 준공업지역
주차대수: 123대 (법정 대비 178% 확보)
분양면적 구성:
지식산업센터: 77.28%
지원시설(근린생활시설): 22.72%
🏢 분양 세부 리스트: 실입주/임대수익형 모두 가능!
▶ 근생시설
209호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 총분양가 1,478,122,200원
309호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 총분양가 1,448,030,800원
▶ 지식산업센터 (공장 등록 가능)
402호 (전용 9.36평 / 분양 19.13평): 447,250,500원
601호 (전용 27.82평 / 분양 56.84평): 1,374,785,200원
701호 (전용 27.82평 / 분양 56.84평): 1,391,222,100원
707,708호 (전용 37평 / 분양 76평): 1,878,633,300원
709호 (전용 28.32평 / 분양 57.86평): 1,416,108,800원
803호 (전용 9.36평 / 분양 19.14평): 471,059,600원
811호 (전용 9.37평 / 분양 19.14평): 471,876,100원
901~903호 (전용 46.56평 / 분양 95.12평): 2,381,313,300원
1112~1113호 (전용 18.73평 / 분양 38.28평): 980,343,200원
10층 전체 (전용 224.74평 / 분양 459.10평): 11,636,318,900원
모든 호실 공통 조건
대출: 최대 70% 가능
금리 기준: 3.5%
예상 월이자: 약 91만 원 ~ 2,375만 원
임대 수익 예상: 평당 약 5만원 (안정적 수익률 확보)
🧱 설계 특장점: 실용성과 미래가치를 동시에
전기차 충전기 지하 4층 100% 설치, 급속충전기 포함
최대 2면 발코니 확보 가능한 트윈 발코니 구조
층고 6M의 상가 + 호텔식 로비로 개방감 극대화
옥상 정원 및 휴게시설(3층, 6층, 9층) 제공
창고 분양, 지하 공장, 섹션오피스, 가변형 벽체 등 가변성과 실용성 강조
📈 투자 가치: 지금 들어가야 할 이유는 충분합니다
분양가 2.9배 상승한 지역
2015년 대비 2022년까지 영등포권 분양가 293% 상승
완판 사례 다수
인근 지식산업센터: ‘에이스NS타워’, ‘자이비즈타워’, ‘KLK유윈시티’ 모두 완판
규제 무풍지대
청약 제한 없음 / 분양권 전매 가능 / 양도세 중과 미적용
세제 혜택
취득세 50%, 재산세 37.5% 감면
업종 제한 없음
제조업, 정보통신업, 디자인, 연구개발업 등 대부분 입주 가능
🎯 이런 분들에게 강력히 추천드립니다
실사용 목적으로 입지 좋은 공간을 찾는 법인 및 스타트업 대표님
수익률 6~8% 이상의 안정적인 임대상품을 찾는 분
양도세·종부세 부담 없는 비주택 투자처를 찾는 중소투자자
🏁 마무리 한 마디
BH메타플렉스 양평 지식산업센터는 단순한 오피스 공간이 아닙니다.
기업의 미래를 준비하고, 투자자의 수익을 확정짓는 ‘프리미엄 투자 자산’입니다.
현재 재분양 물건은 한정 수량으로 공급 중이며, 이미 상당수 호실이 계약을 마쳤습니다.
투자는 타이밍입니다.
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1661 - 9780