서울의 풍경은 늘 바쁘게 바뀌고 있지만, 이번에는 꽤나 상징적인 장소가 새로운 미래로 탈바꿈하고 있습니다. 바로 문래동4가인데요, 한때 쇳소리와 기계음으로 가득했던 철공소 마을이 이제는 현대적인 주거지로 거듭날 준비를 하고 있습니다.
이 지역은 예전부터 ‘문래동 철공소 거리’로 불리며, 한국 산업화의 그림자를 짊어진 동네였습니다.
그러나 지금은 다릅니다. 철공소 사이사이로 카페와 갤러리가 들어섰고, 재개발 사업이 본격적으로 추진되면서 완전히 새로운 판이 짜이고 있습니다.
이번 문래동 재개발 사업의 규모는 작지 않습니다. 약 9만4천㎡ 부지에 1,200여 세대의 아파트가 들어서며, 여기에 지식산업센터와 공공시설도 함께 조성됩니다. 단지 규모만 보더라도, 이곳은 단순한 주택 단지를 넘어서 복합적인 도시 중심지로 다시 태어나게 됩니다.
삼성물산, 대우건설, 현대엔지니어링 등 내로라하는 건설사들이 시공사 입찰에 관심을 보이고 있다는 사실만으로도 이 프로젝트가 가진 파급력을 짐작할 수 있죠. 문래동 재개발 관련 뉴스를 검색하면 “문래동 시공사 입찰”, “문래동4가 개발 계획” 등의 키워드가 자동완성될 정도로, 대중의 관심은 이미 뜨겁습니다.
게다가 입지 조건도 뛰어납니다.
문래역(2호선)에서 도보 이동 가능하고, 신도림역과 영등포구청역이 인접해 있어 교통망은 더 말할 것도 없다. 여의도까지는 불과 한 정거장이입니다. 이 말은 곧, 직주근접을 원하는 실수요자들에게는 최고의 선택지가 될 수 있다는 뜻이기도 합니다.
더 주목할 점은 서울시의 정책 변화인데요,
지난해 발표된 ‘서남권 대개조 구상’에 따라, 준공업지역의 용적률이 기존 250%에서 최대 400%까지 상향됐습니다. 이 말은 곧 사업성이 확 올라갔다는 뜻이기도 합니다. 기존에 재개발이 지지부진하던 이유 중 하나가 바로 수익성 문제였던 걸 떠올려보면, 이번엔 진짜 시행될 것으로 보입니다.
이쯤 되면 문래동이 앞으로 어떤 모습으로 바뀔지 궁금해질 수밖에 없습니다.
이전에는 “문래동 아파트 청약?”이라는 말이 어색했지만, 이제는 청약을 고민해야 할 지역으로 탈바꿈 중입니다.
참고로 인근 양평동1가의 ‘영등포자이디그니티’ 아파트는 청약 당시 98세대 모집에 무려 19,000건 이상의 신청이 몰렸다고 합니다. 이 정도 경쟁률이라면, 문래동 역시 청약 열기에서 예외일 수 없겠죠.
하지만 모든 것이 긍정적인 것만은 아닙니다.
지식산업센터의 과잉 공급 문제는 여전히 짚고 넘어가야 할 부분인데요, 문래동에는 이미 20곳 이상의 센터가 있으며, 영등포구 전체로 보면 서울 내에서 네 번째로 공급량이 많은 곳으로 유명합니다. 과연 이 정도 공급이 소화될 수 있을까? 이 부분은 리스크 요인으로 고려할 필요가 있겠습니다.
그럼에도 불구하고 문래동은 지금, ‘서울의 다음 기회’를 보여주고 있는 상징적인 공간으로 탈바꿈을 준비중에 있습니다. 과거 산업화의 흔적을 고스란히 간직한 장소가 미래 도시로 재편되는 과정에서 직주 근접이 가능한 주거와 산업이 공존하는 도시로 한국 경제를 이끌어갈 준비를 하고 있습니다.
그리고 그 중심에 문래동 재개발이 있습니다.
📌 혹시라도 “문래동 아파트 분양은 언제?”, “문래역 재개발 수혜 단지는 어디?”, “서울 준공업지역 개발 호재” 같은 검색어를 입력해보셨다면, 바로 문래동입니다.
#문래동 재개발 #문래동4가 아파트 #서울 재개발 호재 #문래역 주변 부동산 #서울 지식산업센터 공급과잉 #문래동 청약 경쟁률 #도시환경정비사업 #서남권 대개조 구상 #여의도 인근 신축 아파트
서울의 풍경은 늘 바쁘게 바뀌고 있지만, 이번에는 꽤나 상징적인 장소가 새로운 미래로 탈바꿈하고 있습니다. 바로 문래동4가인데요, 한때 쇳소리와 기계음으로 가득했던 철공소 마을이 이제는 현대적인 주거지로 거듭날 준비를 하고 있습니다.
이 지역은 예전부터 ‘문래동 철공소 거리’로 불리며, 한국 산업화의 그림자를 짊어진 동네였습니다.
그러나 지금은 다릅니다. 철공소 사이사이로 카페와 갤러리가 들어섰고, 재개발 사업이 본격적으로 추진되면서 완전히 새로운 판이 짜이고 있습니다.
이번 문래동 재개발 사업의 규모는 작지 않습니다. 약 9만4천㎡ 부지에 1,200여 세대의 아파트가 들어서며, 여기에 지식산업센터와 공공시설도 함께 조성됩니다. 단지 규모만 보더라도, 이곳은 단순한 주택 단지를 넘어서 복합적인 도시 중심지로 다시 태어나게 됩니다.
삼성물산, 대우건설, 현대엔지니어링 등 내로라하는 건설사들이 시공사 입찰에 관심을 보이고 있다는 사실만으로도 이 프로젝트가 가진 파급력을 짐작할 수 있죠. 문래동 재개발 관련 뉴스를 검색하면 “문래동 시공사 입찰”, “문래동4가 개발 계획” 등의 키워드가 자동완성될 정도로, 대중의 관심은 이미 뜨겁습니다.
게다가 입지 조건도 뛰어납니다.
문래역(2호선)에서 도보 이동 가능하고, 신도림역과 영등포구청역이 인접해 있어 교통망은 더 말할 것도 없다. 여의도까지는 불과 한 정거장이입니다. 이 말은 곧, 직주근접을 원하는 실수요자들에게는 최고의 선택지가 될 수 있다는 뜻이기도 합니다.
더 주목할 점은 서울시의 정책 변화인데요,
지난해 발표된 ‘서남권 대개조 구상’에 따라, 준공업지역의 용적률이 기존 250%에서 최대 400%까지 상향됐습니다. 이 말은 곧 사업성이 확 올라갔다는 뜻이기도 합니다. 기존에 재개발이 지지부진하던 이유 중 하나가 바로 수익성 문제였던 걸 떠올려보면, 이번엔 진짜 시행될 것으로 보입니다.
이쯤 되면 문래동이 앞으로 어떤 모습으로 바뀔지 궁금해질 수밖에 없습니다.
이전에는 “문래동 아파트 청약?”이라는 말이 어색했지만, 이제는 청약을 고민해야 할 지역으로 탈바꿈 중입니다.
참고로 인근 양평동1가의 ‘영등포자이디그니티’ 아파트는 청약 당시 98세대 모집에 무려 19,000건 이상의 신청이 몰렸다고 합니다. 이 정도 경쟁률이라면, 문래동 역시 청약 열기에서 예외일 수 없겠죠.
하지만 모든 것이 긍정적인 것만은 아닙니다.
지식산업센터의 과잉 공급 문제는 여전히 짚고 넘어가야 할 부분인데요, 문래동에는 이미 20곳 이상의 센터가 있으며, 영등포구 전체로 보면 서울 내에서 네 번째로 공급량이 많은 곳으로 유명합니다. 과연 이 정도 공급이 소화될 수 있을까? 이 부분은 리스크 요인으로 고려할 필요가 있겠습니다.
그럼에도 불구하고 문래동은 지금, ‘서울의 다음 기회’를 보여주고 있는 상징적인 공간으로 탈바꿈을 준비중에 있습니다. 과거 산업화의 흔적을 고스란히 간직한 장소가 미래 도시로 재편되는 과정에서 직주 근접이 가능한 주거와 산업이 공존하는 도시로 한국 경제를 이끌어갈 준비를 하고 있습니다.
그리고 그 중심에 문래동 재개발이 있습니다.
📌 혹시라도 “문래동 아파트 분양은 언제?”, “문래역 재개발 수혜 단지는 어디?”, “서울 준공업지역 개발 호재” 같은 검색어를 입력해보셨다면, 바로 문래동입니다.
#문래동 재개발 #문래동4가 아파트 #서울 재개발 호재 #문래역 주변 부동산 #서울 지식산업센터 공급과잉 #문래동 청약 경쟁률 #도시환경정비사업 #서남권 대개조 구상 #여의도 인근 신축 아파트