지식산업센터 전문 기업 아이에스동서가 4월에 성공리에 분양 시작하여 약 한 달 만에 완판 기록을 앞세운 덕은DMC 아이에스비즈타워센트럴의 후속작 '덕은DMC 아이에스비즈타워한강'이 지난 15일 고양시 덕은동 425-121 견본주택에서 분양을 시작했다.
22년 하반기 부동산 시장의 위축으로 분양 시장이 얼어붙은 가운데 분양을 오픈하게 되어 초기 분양율에 많은 시선이 쏠리고 있어 귀추가 주목된다.
'덕은DMC 아이에스비즈타워한강'은 아이에스동서가 덕은지구 최중심에 완성하는 연면적 4만7천평 규모의 역대급 지식산업이고 스마트한 인테리어와 내진설계, 입면 계획 등 혁신 기술을 적용하여 심혈을 기울인 대규모 프로젝트에 속한다.
약 900평 규모의 친환경 조경을 조성해 자연과 사람이 함께하는 비즈니스 플랫폼을 구현했으며, 회의실과 옥상정원, 스튜디오, 피트니스 등 트렌디한 혁신 커뮤니티를 제공한다.
거기에 더해 사옥의 품격과 업무의 편의성을 높여주는 고급스러운 로비 공간과 오피스 라운지는 입주자의 품격을 높여 만족도를 극대화한 것이 주요 특징이다.
'덕은DMC 아이에스비즈타워한강'은 한강 뷰를 품고 대장홍대선 덕은역이 예정되어 있어 미래 가치가 높다.
수도권의 지식산업센터 중 한강 뷰를 품은 지식산업센터는 희소성이 강해 탄탄한 수요를 뒷받침하고 있어 인기요인에 해당한다. 특히 고양시에 위치하면서도 서울 지역 번호를 사용할 만큼 서울과 인접해 있는 부분도 분양성을 밝게한다.
덕은DMC는 방송, 미디어, 컨텐츠 산업 등 디지털미디어 업종이 강세인 상암DMC와 바이오, 친환경, 정보통신 등 첨단 연구업종이 밀집한 마곡지구와 증권,보험, 은행 등 금융 관련 업종이 몰려있는 여의도를 잇는 핵심의 최중심 축에 위치하고 있어 첨단 지식산업의 클러스터의 핵심 축으로의 프리미엄이 높을 것으로 기대를 모으고 있다.
게다가 3기 신도시 첨단 R&D 기반의 4차 산업 관련 업종이 예정되어 있는 창릉 신도시가 계획되어 있어 기업하기에 최적의 입지이며 교통이 편리하고 쾌속 교통을 확보하고 있다.
'덕은DMC 아이에스비즈타워한강'의 입지적 특징 중의 또 다른 하나는 사업지 주변으로 약 15,000세대가 위치하고 있어 직주 근접이 우수하다.
특히, 2031년 개통 예정인 대장홍대선은 덕은지구내 지하철이 부재했던 전철 교통망을 확충함으로 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동 편의성이 대폭 확대될 것으로 보여 지하철을 통한 주요권역으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 보여 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 기대감을 갖는다.
또한 강변북로를 서부간선도로와 같이 지하화할 계획이 발표되면서 교통 체증이 대폭 환화 될 것으로 보이며 기존의 강변북로 지상부는 공원화하고 한강과 연계되는 수변의 휴식공간을 조성한다고 밝혀 기대감이 더욱 높아지고 있다.
난지 물 재생센터 지하화 계획과 국방대 부지 개발 및 수색 역세권 개발 등 대규모 개발과 환경 개선 등이 예정되어 있어 더욱 살기 좋고 기업 하기 좋은 도시가 될 것으로 보인다.
한강 조망이 가능한 일부 호실과 난지 한강 공원 및 노을 공원 등이 인접해 있고 북측으로 대덕산 및 녹지 조망도 가능해 쾌적한 업무 환경을 조성해 입주사의 만족도를 높였다.
미래 가치를 품고 가치 상승이 예정되어 있는 '덕은DMC 아이에스비즈타워한강' 지식산업센터의 건립 위치는 고양시 덕은지구 업무 6,7 블록에 위치하며 강변북로 일산방향으로 가양대교 북단을 지나 LG주유소 바로 뒷 부분에 위치한다.
지식산업센터와 오피스텔을 공급하며 지식산업센터는 지상 4층~지상21층 규모 두 동으로 설계되었다.
주차대수는 법정 630대 대비 197%로 공급하여 총 1,238대이며 이 중 지식산업센터에 할당된 주차대수는 951대로 넉넉한 주차 시설을 준비했다.
지하 2층 부터 21층까지 주 층고는 3.8미터이고 21층 최고 층에 4미터 층고를 제공한다.
한강변에 위치한 입지적 특징에 맞게 풍부한 녹지를 조성한 것도 눈여겨볼 부분이다.
우선 오피스텔동과 7블록에 해당하는 B동 사이에는 수생비오톱, 옥생비오톱, 그리스가든, 2층 옥상정원이 조성되고 B동과 6블록에 해당하는 A동 사이에는 2층 옥상정원과 잔디마당, 바닥분수, 티하우스 등을 배치했다.
A동과 근생 시설 사이에는 장식정원을 꾸며 쾌적하고 아름다운 업무 환경을 갖췄다.
수생비오톱은 작은 연못과 수생식물로 조성된 생태정원으로 힐링을 위한 공간으로, 육생비오톱은 육지생물들의 서식환경을 갖춘 친환경 생태정원으로, 그리스 가든은 계절마다 색다른 풍경을 누릴 수 있고 쉴 수 있는 잔디정원으로, 장식 정원은 다양한 꽃들과 나무들로 조화를 이룬 단지 내 정원으로 꾸며져 다채롭고 풍부한 식재경관을 계획해 덕은지구 내 가장 아름답고 쾌적한 환경을 고려한 지식산업센터로 설계됐다.
호실에서는 쾌적한 한강이 한 눈에 펼쳐진 탁 트인 한강 뷰와 대덕산과 녹지 조망도 가능해 실외에서는 힐링공간을 실내에서는 쾌적한 환경을 갖췄다.
부대 시설도 다양하게 갖췄다. 대중소 회의실과 피트니스, 필라테스, 스튜디오와 품격있는 라운지, 샤워실, 탈의실 등 커뮤니티 공간을 제공하고 기업의 효율적인 업무환경을 위해 창고시설을 구성했다.
이렇게 다양한 편의 시설과 풍부한 녹지, 한강 뷰와 공원 뷰 등 모든 것을 갖추고도 분양가에도 1,500만원대 합리적인 분양가를 제시했다.
영구 한강조망이 가능한 B동 12호~21호가 인기가 많아 경쟁이 치열한 것으로 전해지고 있어 B동 중고층은 전층 업체로 배정되고 A동은 리버워크와 5블럭 사이로 한강 뷰를 볼 수 있어 상대적으로 분양가가 B동보다 저렴하여 전층이 아닌 업체도 가능해 해당 코너 라인으로 빠르게 마감되고 있는 것으로 전해지고 있다.
한편, 분양계약은 견본주택에서 진행하며 견본주택 방문은 1661-9780으로 방문예약을 통해 가능하다.
