가산 S&T 지식산업센터는 대지면적 6,695.00㎡(2,025평)에 연면적 58,393.60㎡(17,664평)으로 지하5층~지상 20층, 지상 11층 두 개동으로 구성되며 주차대수는 413대로 계획됐다. 용도는 지식산업센터(창고), 지식산업센터(공장), 지원시설(근생, 업무시설)로 사용된다.
한 층의 규모가 200평대로 이루어져 있어 소형평수로도 한 개층 전체를 사용할 수 있다. 호실당 전용면적을 소형 모듈로 설계해 소기업이나 1인 기업과 중대형 사업체까지 다양한 수요자의 니즈를 반영했다.
인근 기존 지식산업센터와의 차별성을 강조한 특화설계가 눈에 띈다.
우선 1층 로비에서 부터 남다른 럭셔리한 마감재를 사용하고 1층과 2층을 오픈형 계단으로 설계했으며 높은 천정고를 적용해 개방감을 높였다.
오픈형계단 아래는 미팅 장소로 사용할 수 있도록 배치했으며 지하 1층에 세미나실을 배치했고 지상 3층에는 한 공간에 회의실과 휴게실이 분리된 형태의 휴게회의실이 제공되어 누구나 편리하게 사용할 수 있게 했다.
그 외의 층에도 오픈타입의 휴게회의실을 제공해 모든 입주사의 만족도를 높인것도 특징적이다.
화장실에도 럭셔리타입의 인테리어 마감재를 사용해 편안함과 고급스러움을 더했다.
가산 S&T 지식산업센터는 가산디지털단지를 대표하는 지식산업센터 답게 외관도 남다른 익스테리어를 자랑한다. 유니크한 설계와 아치형 디자인으로 시선을 사로잡고 곳곳에 다양한 옥외공간 등을 제공해 힐링과 여유를 배려했다.
가산디지털단지의 랜드마크 답게 유려한 외관 디자인과 더불어 동 사이의 오픈 스페이스로 내부공간의 개방감을 외부까지 확대해 개방감과 쾌적함을 높인 완벽주의 지식산업센터이다.
가산 S&T 지식산업센터의 층별 구조는 지상2층과 지상3층 일부 공간에는 옥상정원을 배치하고 3층까지는 A동과 B동이 옥산정원으로 연결되어 있으며 4층부터 각 동이 분리된 설계다. 지상3층부터는 공장시설로 구성되며 A동에는 휴게실과 회의실의 편의시설이 제공되고 B동 12층도 옥상공원으로 설계했다.
가산 S&T 지식산업센터의 입주 자격은 제조업, 지식기반산업, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사업을 운영하기 위한 시설과 벤처기업육성에 관한 특별법 제2조제1항에 따른 벤처기업을 운영하기 위한 시설, 그 밖에 입주업체 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 대통령령으로 정하는 시설이다.
또한 가산디지털단지는 국가산업단지로 지정된 지역이여서 해당 지식산업센터에 입주하는 기업의 경우에는 산업단지관리공단과 입주계약 체결을 해야 하며 제조업의 경우 공장완료신고, 비제조업이 경우에는 사업개시신고를 해야한다.
지방세 특례제한법 제58조의2에 의해 취득세 50%감면과 재산세 37.5%를 5년간 감면혜택을 받을 수 있다.
이런 세제혜택은 공장시설에 한해 22년 12월 31일까지 해당하며 그 이후에는 연장여부를 살펴야 한다.
또한 국가산업단지에 위치해 있어 대출비율 역시 높아 실입주 기업에는 소규모 자본으로 사업장 마련할 수 있는 장점도 있다.
가산 S&T 지식산업센터(가산3차 SK V1 Center)은 청녕층의 직원 수급이 용이하고 역세권 입지로 접근성이 우수하며 도로와 교통이 우수하여 기업활동에 편리하며 집적도가 높아 시너지효과를 높일 수 있으며 5성급 호텔의 럭셔리를 초월하는 인테리어와 유럽형 익스테리어, 풍부한 녹지공간이 선사하는 쾌적함, 다양한 부대시설로 불편함이 없는 완벽한 지식산업센터로 가산디지털단지내 마지막 초역세권 지식산업센터다.
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