전 층 드라이브인과 프리미엄 인프라까지 모두 갖춘 배곧 프라임센터 분양
3월초 분양을 예고한 배곧 프라임센터는 전층 드라이브인과 공원, 바다, 그리고 풍부한 녹지와 개발호재의 프리미엄 인프라까지 모두 갖춘 지식산업센터로 실수요자와 투자자들의 시선이 쏠리고 있어 귀추가 주목된다.
부동산시장의 블루오션 지식산업센터는 아파트나 오피스텔을 대체할 확신한 투자처로 인식되고 있다.
최근 아파트의 고강도 대출규제로 부동산투자의 어려움이 가중된 가운데 담보인정비율이 높은 지식산업센터로 투자수요가 몰리고 있기때문이다. 지식산업센터의 투자수요가 증가하면서 분양가 역시 폭등한 가운데 G밸리에는 최근 평당가 2천만원을 넘어서고 있다.
부동산의 대표적인 수익형부동산이였던 지식산업센터는 서울지역에서는 분양가 폭등으로 인해 차익형부동산으로 자리잡아가고 있는 가운데 수익형과 차익형을 동시에 누릴 수 있는 배곧 프라임센터가 분양을 앞두고 입주의향서를 접수받고 있어 투자자들의 문의가 이어지고 있다.
배곧 프라임센터는 전층 드라이브인시스템, 옥구공원과 배곧생명공원, 풍부한 수요, 복층형 하이브리드 기숙사에 오션뷰까지 쾌적함을 모두 갖추고 서울대병원과 배곧대교 등 수도권에 몇 안되는 개발호재까지 더한 지식산업센터로 입주의향서가 빠르게 접수되고 있다고 전해지고 있다.
배곧신도시 내 공급되는 배곧 프라임센터는 지하2층~지상10층 규모로 세 필지 4,500평 단지 중 두 개의 필지에 배곧 프라임센터Y, K를 우선 공급한다. 배곧 프라임센터 Y,K는 각각 대지면적 1500평, 연면적 1만1천평 규모로 지식산업센터와 기숙사 등의 지원시설로 구성되는데 이중 가장 큰 특징 중 하나는 전 층에 적용되는 드라이브인시스템이다.
또한 배곧 프라임센터Y,K의 주차대수는 각각 298대로 공급하는데 특징적인 것은 현장 주변에 공영주차장이 운영되고 있어 주차에는 부족함이 없을것으로 전망된다.
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드라이브인시스템은 화물차 등이 각 층에 진입하도록 설계함으로써 제조업 등 물류량이 많은 업종에 유리해 최근 적용하는 현장이 늘고 있다. 배곧 프라임센터가 전층드라이브인시스템을 적용한것은 배곧신도시 내 기 공급된 지식산업센터가 지하· 지상에만 차량이 진입이 가능해 화물엘리베이터를 통한 물건 하역을 하는 오피스형태 지식산업센터가 많은 것과 드라이브인시스템의 수요가 많은 것을 감안한 것으로 보인다.
드라이브인시스템은 주로 전철이용보다는 도로망이 잘 갖춰진 곳, 제조업체 등에서 선호하는데 최근에는 IT 정보통신 등 일반 오피스형태에 입주하던 업체에서도 입주하는 사례가 늘고 있다. 이는 층고가 높아 공간 효율성이 높고 출입구도 높아 외부 인테리어시에도 시인성이 높고 차량이동이 편리하여 간단한 물류하역에도 편리하기 때문인것으로 알려지고 있다.
배곧 프라임센터가 위치한 시흥시는 제조업체(31.5%) 및 종사자수(48.6%)가 시흥시 전체의 절반에 가까워 지식산업센터의 형태는 드라이브인시스템을 갖춘형태가 적합한것으로 판단된다. 배곧 프라임센터 동일수급권에 위치한 지역중 시흥, 안산, 광명, 인천 지역 등에서 배곧 프라임센터로 입주가능한 업체는 약 7만개 이상의 업체로 풍부한 수요를 뒷받침하고 있어 조기 분양완료가 예상된다.
배곧 프라임센터 인근 시화산단에 공급된 삼양스마트테크노1차, 동양타워, 길산SST, 보성스퀘어원, 타원타크라6 등도 드라이브인시스템을 갖춘 형태로 공급되고 있다.
배곧 프라임센터 드라이인시스템은 주변 지식산업센터와는 다르게 건물 중앙에 주차가 가능하도록 설게되었다.
따라서 드라이브인시스템을 원하는 제조업체 뿐 아니라 IT, 정보통신, 지식산업 등 다양한 업종이 드라이브인시스템으로 업무 향상에 도움이 될것으로 보인다.
배곧신도시에 최초로 공급되었던 로얄팰리스테크노1차와 엠플러스, 빌텍까뮤는 드라이브인시스템으로 공급되었고 최근에 공급된 건영테크노밸리와 배곧테크노밸리, 골드테크노밸리는 섹션오피스형태로 공급되었다.
인근 부동산에 의하면 제조형 임차 수요는 대기중인 반면 섹션오피스형체는 공실율이 높은 것으로 알려지고 있다.
배곧 프라임센터는 6미터 층고를 제공하여 사무공간과 제조공간을 분리할 수 있어 업무효율성과 공간효율성을 제고하고 근린공원이 인접해 있어 쾌적한 근무환경을 제공한다. 드라이브인시스템을 적용한 지식산업센터는 호실당 전용면적의 크기가 30평 이상으로 설계되는데 비해 배곧프라임센터는 전용면적 18평, 26평, 28평, 38평, 40평, 43평, 52평으 중· 소형 평형대로 다양하게 구성하여 실요자 및 투자자 모두의 니즈에 맞게 설계한 것도 특징적이다. 
또한 전층드라이브인시스템을 적용하고도 인승용 엘리베이터를 4대를 구성한것도 체크포인트다.
배곧 프라임센터의 또 다른 특징은 입주기업들의 선호도가 높은 복층형 기숙사를 제공하여 근로자의 복지향상도 고려했다.
쾌적하고 합리적인 주거 환경을 위해 전용 7.89평 전 호실 원룸형 복층구조로 설계하였고 펜트리 · 주방에 제공되는 넉넉한 수납 공간으로 편리성을 강화하였고 풀옵션시스템이 적용되어 주거생활에 편안함을 제공하여 수요층에게 만족도가 높다.
분양관계자에 의하면 배곧 프라임센터가 위치한 배곧신도시는 국가산업단지인 시화산단이 인접해 있고 서울대시흥캠퍼스(예정), 서울대병원(예정), 중부해양경찰청(예정), 카카오데이터센터 등의 미래 잠재적인 수요 또한 풍부하여 기숙사에 대한 투자 전망이 높을 것이라는 설명이다. 
배곧신도시는 지난해 6월 경제자유구역으로 지정돼 세제 감면이나 규제 완화 등의 혜택을 받게 돼 글로벌 기업 유치에 유리하다
경기경제자유구역청에 의하면 경제자유구역으로 지정된 배곧신도시에는 2027년까지 1조6천억을 투자해 육·해·공 무인이동체 연구단지와 글로벌 교육·의료 복합클러스터로 조성된다. 배곧신도시의 경제자유구역의 효과는 1만6천여 명의 고용 효과는 물론, 경제적 파급효과로 약 7조 원(생산 유발효과 5조 286억 원, 부가가치 유발효과 1조 9천662억 원)을 거둘 것으로 예상된다고 경기경제자유구역청은 밝히고 있다.
배곧 프라임센터는 영동고속도로 월곶IC와 정왕IC,제2경인고속도로 신천IC, 수도권제1순환고속도로, 시흥평택간고속도록, 서해안고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있어 수도권 및 전국 어디든 빠르게 연결할 수 있다.
내년 예정된 수도권제2순환고속도로와 오는 2025년 배곧대교가 개통되면 인천 송도와 청라국제도시로의 접근성이 높아져 배곧신도시 및 시화산단에 더욱 빠르게 닿을 수 있다. 또한 급증된 인구유입을 반영한 오이도와 배곧신도시를 잇는 트램도 계획되어 있어 교통호재를 기반으로 미래가치가 높아질 것이라는 분석이다.
배곧신도시는 옥구공원을 비롯해 생명공원 등 녹지가 풍부한데 더해 배곧 프라임센터 부지 바로 옆에 배곧한울공원과 갯벌체험장까지 갖추고 있어 사업지 인근 아파트주민과 지식사업센터 종사자들에게 힐링할 수 있는 공간을 제공하고 있으며 배곧프라임센터에서 자동차로 10분거리에는 오이도해양단지가 위치해 있어 서해바다의 아름다움과 풍부한 먹거리 맛집 등을 이용할 수 있어 수도권 최고의 프리미엄 인프라로 손꼽힌다.
제조업의 메카이자 노후화된 시화산단, 풍부한 입주수요, 공원과 바다의 중심에 위치한 배산임수의 명당위치, 급증하는 도시 인구, 미래가치를 예상할 수 있는 개발호재 등이 결합된 배곧 프라임센터에는 많은 분양문의가 이어지고 있어 조기 완판도 예상된다
한편 배곧프라임센터 분양홍보관은 목동오거리에 마련되어 있으며 현재 입주의향서 접수중으로 12월중으로 분양을 시작할 예정이다.
전층 드라이브인과 프리미엄 인프라까지 모두 갖춘 배곧 프라임센터 분양
12월 분양을 예고한 배곧 프라임센터는 전층 드라이브인과 공원, 바다, 그리고 풍부한 녹지와 개발호재의 프리미엄 인프라까지 모두 갖춘 지식산업센터로 실수요자와 투자자들의 시선이 쏠리고 있어 귀추가 주목된다.
부동산시장의 블루오션 지식산업센터는 아파트나 오피스텔을 대체할 확신한 투자처로 인식되고 있다.
최근 아파트의 고강도 대출규제로 부동산투자의 어려움이 가중된 가운데 담보인정비율이 높은 지식산업센터로 투자수요가 몰리고 있기때문이다. 지식산업센터의 투자수요가 증가하면서 분양가 역시 폭등한 가운데 G밸리에는 최근 평당가 2천만원을 넘어서고 있다.
부동산의 대표적인 수익형부동산이였던 지식산업센터는 서울지역에서는 분양가 폭등으로 인해 차익형부동산으로 자리잡아가고 있는 가운데 수익형과 차익형을 동시에 누릴 수 있는 배곧 프라임센터가 분양을 앞두고 입주의향서를 접수받고 있어 투자자들의 문의가 이어지고 있다.
배곧 프라임센터는 전층 드라이브인시스템, 옥구공원과 배곧생명공원, 풍부한 수요, 복층형 하이브리드 기숙사에 오션뷰까지 쾌적함을 모두 갖추고 서울대병원과 배곧대교 등 수도권에 몇 안되는 개발호재까지 더한 지식산업센터로 입주의향서가 빠르게 접수되고 있다고 전해지고 있다.
배곧신도시 내 공급되는 배곧 프라임센터는 지하2층~지상10층 규모로 세 필지 4,500평 단지 중 두 개의 필지에 배곧 프라임센터Y, K를 우선 공급한다. 배곧 프라임센터 Y,K는 각각 대지면적 1500평, 연면적 1만1천평 규모로 지식산업센터와 기숙사 등의 지원시설로 구성되는데 이중 가장 큰 특징 중 하나는 전 층에 적용되는 드라이브인시스템이다.
또한 배곧 프라임센터Y,K의 주차대수는 각각 298대로 공급하는데 특징적인 것은 현장 주변에 공영주차장이 운영되고 있어 주차에는 부족함이 없을것으로 전망된다.
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드라이브인시스템은 화물차 등이 각 층에 진입하도록 설계함으로써 제조업 등 물류량이 많은 업종에 유리해 최근 적용하는 현장이 늘고 있다. 배곧 프라임센터가 전층드라이브인시스템을 적용한것은 배곧신도시 내 기 공급된 지식산업센터가 지하· 지상에만 차량이 진입이 가능해 화물엘리베이터를 통한 물건 하역을 하는 오피스형태 지식산업센터가 많은 것과 드라이브인시스템의 수요가 많은 것을 감안한 것으로 보인다.
드라이브인시스템은 주로 전철이용보다는 도로망이 잘 갖춰진 곳, 제조업체 등에서 선호하는데 최근에는 IT 정보통신 등 일반 오피스형태에 입주하던 업체에서도 입주하는 사례가 늘고 있다. 이는 층고가 높아 공간 효율성이 높고 출입구도 높아 외부 인테리어시에도 시인성이 높고 차량이동이 편리하여 간단한 물류하역에도 편리하기 때문인것으로 알려지고 있다.
배곧 프라임센터가 위치한 시흥시는 제조업체(31.5%) 및 종사자수(48.6%)가 시흥시 전체의 절반에 가까워 지식산업센터의 형태는 드라이브인시스템을 갖춘형태가 적합한것으로 판단된다. 배곧 프라임센터 동일수급권에 위치한 지역중 시흥, 안산, 광명, 인천 지역 등에서 배곧 프라임센터로 입주가능한 업체는 약 7만개 이상의 업체로 풍부한 수요를 뒷받침하고 있어 조기 분양완료가 예상된다.
배곧 프라임센터 인근 시화산단에 공급된 삼양스마트테크노1차, 동양타워, 길산SST, 보성스퀘어원, 타원타크라6 등도 드라이브인시스템을 갖춘 형태로 공급되고 있다.
배곧 프라임센터 드라이인시스템은 주변 지식산업센터와는 다르게 건물 중앙에 주차가 가능하도록 설게되었다.
따라서 드라이브인시스템을 원하는 제조업체 뿐 아니라 IT, 정보통신, 지식산업 등 다양한 업종이 드라이브인시스템으로 업무 향상에 도움이 될것으로 보인다.
배곧신도시에 최초로 공급되었던 로얄팰리스테크노1차와 엠플러스, 빌텍까뮤는 드라이브인시스템으로 공급되었고 최근에 공급된 건영테크노밸리와 배곧테크노밸리, 골드테크노밸리는 섹션오피스형태로 공급되었다.
인근 부동산에 의하면 제조형 임차 수요는 대기중인 반면 섹션오피스형체는 공실율이 높은 것으로 알려지고 있다.
배곧 프라임센터는 6미터 층고를 제공하여 사무공간과 제조공간을 분리할 수 있어 업무효율성과 공간효율성을 제고하고 근린공원이 인접해 있어 쾌적한 근무환경을 제공한다. 드라이브인시스템을 적용한 지식산업센터는 호실당 전용면적의 크기가 30평 이상으로 설계되는데 비해 배곧프라임센터는 전용면적 18평, 26평, 28평, 38평, 40평, 43평, 52평으 중· 소형 평형대로 다양하게 구성하여 실요자 및 투자자 모두의 니즈에 맞게 설계한 것도 특징적이다.
또한 전층드라이브인시스템을 적용하고도 인승용 엘리베이터를 4대를 구성한것도 체크포인트다.
배곧 프라임센터의 또 다른 특징은 입주기업들의 선호도가 높은 복층형 기숙사를 제공하여 근로자의 복지향상도 고려했다.
쾌적하고 합리적인 주거 환경을 위해 전용 7.89평 전 호실 원룸형 복층구조로 설계하였고 펜트리 · 주방에 제공되는 넉넉한 수납 공간으로 편리성을 강화하였고 풀옵션시스템이 적용되어 주거생활에 편안함을 제공하여 수요층에게 만족도가 높다.
분양관계자에 의하면 배곧 프라임센터가 위치한 배곧신도시는 국가산업단지인 시화산단이 인접해 있고 서울대시흥캠퍼스(예정), 서울대병원(예정), 중부해양경찰청(예정), 카카오데이터센터 등의 미래 잠재적인 수요 또한 풍부하여 기숙사에 대한 투자 전망이 높을 것이라는 설명이다.
배곧신도시는 지난해 6월 경제자유구역으로 지정돼 세제 감면이나 규제 완화 등의 혜택을 받게 돼 글로벌 기업 유치에 유리하다
경기경제자유구역청에 의하면 경제자유구역으로 지정된 배곧신도시에는 2027년까지 1조6천억을 투자해 육·해·공 무인이동체 연구단지와 글로벌 교육·의료 복합클러스터로 조성된다. 배곧신도시의 경제자유구역의 효과는 1만6천여 명의 고용 효과는 물론, 경제적 파급효과로 약 7조 원(생산 유발효과 5조 286억 원, 부가가치 유발효과 1조 9천662억 원)을 거둘 것으로 예상된다고 경기경제자유구역청은 밝히고 있다.
배곧 프라임센터는 영동고속도로 월곶IC와 정왕IC,제2경인고속도로 신천IC, 수도권제1순환고속도로, 시흥평택간고속도록, 서해안고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있어 수도권 및 전국 어디든 빠르게 연결할 수 있다.
내년 예정된 수도권제2순환고속도로와 오는 2025년 배곧대교가 개통되면 인천 송도와 청라국제도시로의 접근성이 높아져 배곧신도시 및 시화산단에 더욱 빠르게 닿을 수 있다. 또한 급증된 인구유입을 반영한 오이도와 배곧신도시를 잇는 트램도 계획되어 있어 교통호재를 기반으로 미래가치가 높아질 것이라는 분석이다.
배곧신도시는 옥구공원을 비롯해 생명공원 등 녹지가 풍부한데 더해 배곧 프라임센터 부지 바로 옆에 배곧한울공원과 갯벌체험장까지 갖추고 있어 사업지 인근 아파트주민과 지식사업센터 종사자들에게 힐링할 수 있는 공간을 제공하고 있으며 배곧프라임센터에서 자동차로 10분거리에는 오이도해양단지가 위치해 있어 서해바다의 아름다움과 풍부한 먹거리 맛집 등을 이용할 수 있어 수도권 최고의 프리미엄 인프라로 손꼽힌다.
제조업의 메카이자 노후화된 시화산단, 풍부한 입주수요, 공원과 바다의 중심에 위치한 배산임수의 명당위치, 급증하는 도시 인구, 미래가치를 예상할 수 있는 개발호재 등이 결합된 배곧 프라임센터에는 많은 분양문의가 이어지고 있어 조기 완판도 예상된다
한편 배곧프라임센터 분양홍보관은 목동오거리에 마련되어 있으며 현재 입주의향서 접수중으로 12월중으로 분양을 시작할 예정이다.
