구로항동 에이스캠프 준공필!

20년 3월 착공을 시작한 구로항동에 건립된 지식산업센터 에이스캠프가 21년 11월 29일 드디어 준공을 마쳤다.

제조업에 특화된 설계로 건립된 구로에이스캠프는 구로구 항동 206-1 일원에 지하3층~지상10층 규모의 크기에 달하는 역대급 규모로 공급되었다. 서울지역에 몇 안되는 제조업에 최적화된 지식산업센터로 인근 지역 제조업체에 관심을 끌기에 충분했다.

구로에이스캠프는 압도적인 스케일과 광역 멀티교통망, 입지적 프리미엄, 제조업 및 친환경 특화설계, 착한분양가, 세제 및 금융 혜택, 지식산업센터의 명가 에이스건설의 시공까지 더해 어느 하나 부족함 없는 최상급으로 공급된 구로 항동지구내 최초의 제조형 지식산업센터다.

구로에이스캠프는 항동지구 랜드마크로써 주거와 상업, 공원 등이 조화를 이룬 우수한 생활 인프라를 갖추었고, 온수동의 개발 후광효과의 최대 수혜지로서의 혜택과 더불어, 온수산업단지, 부천테크노파크, 매화산업단지, 가산디지털산업단지 등 주요산업지의 중심지로 역할을 할 것으로 전망된다. 또한 해당 지역 인근에 3기신도시가 조성될 예정으로 향후 그 미래가치까지 확보된 것으로 알려지고 있다.

또한 스타필드 부천점과 서울시에서 최초로 조성한 시립 푸른수목원과 근접해 있고 이와 연계한 대규모 근린공원 조성 등 문화와 여가의 혜택을 원스톱으로 누릴 수 있고 주거와 상업의 편의성, 근무환경의 쾌적성까지 모두 갖춘 완벽한 지식산업센터로 투자가치도 확보했다는 평가를 받고 있다.

제조업 지식산업센터에 걸맞게 제조업 및 물류에 특화된 시설로 컨테이너 차량이 동시에 2대가 진입이 가능하고 윙바디 차량까지 하역할 수 있는 40피트 컨테이너 하역장을 제공하고 전층 드라이브인시스템과 도어투도어 시스템을 갖추었으며 최대 6.5m의 높은 층고와 더불어 넓은 개방감을 제공하며 전용면적 대비 2배가까운 공간 활용이 가능한 설계, 지상층 공장 내부에는 기둥 없는 설계까지 제조와 물류의 

특화된 설계를 도입했다.

이 외에도 지역 냉난방 적용 등 친환경 에너지 고효율 스마트 시스템이 제공 되며, 실입주자를 위한 취득세와 재산세 감면혜택과 더불어 분양가의 70~80% 대부비율과 저리 융자까지 모두 제공되며 호실 내부에는 시스템에어컨을 모두 제공하여 입주기업의 혜텍에 최선을 다했다.

준공을 마친 구로에이스캠프 지식산업센터는 인근 경쟁상품 대비 높은 퀄리티와 사용자중심의 편리성 등의 차별성, 사거리 코너에 위치하여 4면 모두 도로에 둘러싸여 접근성이 탁월한 장점 등으로 물류하역에 최적화된 것을 확인 할 수 있다. 드라이브인시스템을 통해 지상층으로 진입하면 광폭의 복도에 압도당하고 호실 내부의 노출천정 마감은 공간활용을 극대화 할 수 있도록 설계되어 감탄을 자아낸다.

호실 내부는 깔끔하게 마감되었고 화이트 색상의 벽면과 블랙컬러를 적용한 노출천정으로 고급스러움을 더했다는 평가를 받는다.

구로에이스캠프의 입주기간은 2022년 1월1일 부터 2월 14일까지 45일간이다. 따라서 잔금은 해당 기간에 납부하여야 하며 입주기간 종료일 이후에 납부시에는 연체에 따른 이자가 발생됨에 유의해야 한다.

구로에이스캠프는 최근 서울내 지식산업센터 분양가 대비 착한 분양가로 공장시설은 100% 완판 되었으며 현재 전매물량을 찾는 분들의 문의가 많으나 물량이 없는것으로 조사되고 있다

한편, 분양관계자에 따르면 에이스캠프 지식산업센터의 임대료는 평당 최저 33,000원 등으로 매물이 접수되고 있다. 이는 분양가가 서울임에도 800만원대로 공급되어서 가능한 임대료라고 밝히고 있다.

[임대문의]

지식산업센터투자연구소

1661-9780