시흥 장현지구는 교통환경이 개선되고 있는지역으로 현재 서해선은 운영중에 있으며 24년 개통예정인 신안산선과 월판선이 예정되어 있는 교통호재가 있는 지역으로 가치 상승이 예상되는 부동산 투자시 반드시 눈여겨 볼 지역이다. 특히 해당 사업장은 서해선과 신안산선(예정)을 이용할 수 있는 능곡역과 신안산선(예정)과 월판선(예정)까지 세 개의 노선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 시흥시청역 사이에 위치하고 있어 향후 시흥 장현지구 내 제조형지식산업센터 '광양프런티어밸리8차'의 가치는 더욱 상승 될 것으로 예상되어 입주의향서 사전작업부터 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다.

광양프런티어밸리8차는 최근 지식산업센터의 트렌드에 맞게 드라이브인시스템을 갖추고 있어 제조업체가 많은 시흥시 지역의 특성을 잘 반영한 점을 고려한 설계로 많은 투자자들의 눈길을 끌기에 충분할 것으로 보인다. 또한, 광양프런티어밸리8차가 지어지는 장현지구는 시흥시의 중심에 위치하여 남서쪽 배곧신도시와 시화산단, 스틸랜드, 북서쪽의 방산동, 북쪽의 은계지구, 동쪽의 목감지구 등의 연계로 인한 기업의 시너지 효과로 시흥 장현지구 내 최초의 지식산업센터인 광양프런티어밸리8차와 더불어 극대화되고 기업간의 물류이동을 최소화 할 것으로 기대된다.